Centriu Flow

E-mail marketing para Síndicos profissionais: gestão condominial, assembleia e prestação de contas com dono e próximo passo

A rotina de Síndicos profissionais mistura o que se repete — gestão condominial, assembleia, proposta — e o que não pode ser automatizado. O Centriu Flow organiza a primeira parte: monta a jornada por passos em sequência, com espera e condição, e confere consentimento, descadastro, horário de silêncio e limite de frequência antes de cada envio. inicia a jornada quando o formulário do site é enviado e registra o bloqueio quando alguma regra de envio barra a mensagem. O limite é explícito: prospectar, enriquecer contato ou gerir funil de vendas como CRM, entregar relatório de entrega, abertura e clique de e-mail e hospedar página de destino em domínio próprio ou fazer teste A/B de campanha não são papel do sistema. Quando a operação cruza essa linha, a decisão volta para uma pessoa. O setor tem como referência a Lei nº 4.591/1964 (condomínios), e o tratamento de dados segue a LGPD (Lei nº 13.709/2018). A partir de R$197/mês.

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Nunca decide decisão de assembleia pelo síndico

Nunca improvisa em gestão financeira sem prestação de contas

Composição geométrica abstrata em azul-céu sobre azul-escuro, com um nó de gatilho se ramificando e um portão barrando um dos caminhos — A jornada por passos, com o envio conferido antes de sair.

A rotina de Síndicos profissionais, sem romantismo

Quem trabalha em Síndicos profissionais conhece o padrão: síndico de condomínio pede pelo WhatsApp proposta e a resposta demora. Prestação de contas é cobrada sem rastreio. O que se repete — gestão condominial, assembleia, prestação de contas — poderia ser resolvido em segundos; o que é sensível exige calma, alçada e histórico. O problema não é a equipe: é a ausência de um lugar único onde a operação tenha continuidade. O Centriu Flow existe para ser esse lugar, com monta a jornada por passos em sequência, com espera e condição, e confere consentimento, descadastro, horário de silêncio e limite de frequência antes de cada envio.

O que dá errado na rotina de Síndicos profissionais

Síndico de condomínio pede pelo WhatsApp proposta e a resposta demora.
Agendamento de visita ao prédio se perde entre canais.
Prestação de contas é cobrada sem rastreio.
O histórico vive no aparelho pessoal de quem trabalha, não na empresa.
Cada pessoa mantém a própria versão do que está pendente.

O que o Centriu Flow assume — e onde passa a vez

O mecanismo do Centriu Flow tem quatro movimentos. Primeiro, centraliza a operação de Síndicos profissionais num lugar único. Segundo, monta a jornada por passos em sequência, com espera e condição, e confere consentimento, descadastro, horário de silêncio e limite de frequência antes de cada envio. Terceiro, inicia a jornada quando o formulário do site é enviado e registra o bloqueio quando alguma regra de envio barra a mensagem. Quarto, mantém o registro de gestão condominial, assembleia e prestação de contas. Fora disso, o sistema não vai: prospectar, enriquecer contato ou gerir funil de vendas como CRM, entregar relatório de entrega, abertura e clique de e-mail e hospedar página de destino em domínio próprio ou fazer teste A/B de campanha continuam sendo responsabilidade de gente.

O que Síndicos profissionais ganham no primeiro dia com o Centriu Flow

Operação centralizada, com monta a jornada por passos em sequência, com espera e condição, e confere consentimento, descadastro, horário de silêncio e limite de frequência antes de cada envio.
Regra em operação: inicia a jornada quando o formulário do site é enviado e registra o bloqueio quando alguma regra de envio barra a mensagem.
O sistema cobre executa ações internas no contato — etiqueta, campo, estágio de ciclo de vida, pontuação, aviso ao time e webhook — e envia o e-mail pelo domínio de remetente verificado do cliente.
Registro e visibilidade: mantém segmentação por regras E/OU, pontuação por regra e campanhas com estimativa de audiência e lista congelada antes do envio.
Quando o assunto é hospedar página de destino em domínio próprio ou fazer teste A/B de campanha, a decisão é humana por desenho.
Histórico por condomínio e síndico, com acesso por permissão.
Fronteira de alçada respeitada: decisão de assembleia pelo síndico, gestão financeira sem prestação de contas e desconto fora de alçada.
Aviso ao responsável quando algo depende de decisão.

Como seria um dia típico em Síndico Pro Gestão (situação ilustrativa, não é cliente real)

O cenário é de Síndico Pro Gestão: um conselho pede proposta pelo WhatsApp e a IA registra o pedido para a visita técnica. O Centriu Flow assume a camada operacional — monta a jornada por passos em sequência, com espera e condição, e confere consentimento, descadastro, horário de silêncio e limite de frequência antes de cada envio — e registra gestão condominial, assembleia e prestação de contas. Mais tarde, o fluxo de agendar visita precisa avançar; o estado fica visível para a equipe. Quando o assunto é desconto fora de alçada, o sistema não decide: passa para uma pessoa, sem repetição de contexto.

O antes e o depois da rotina de Síndicos profissionais

No cenário antigo, Síndicos profissionais dependiam de alguém lembrar: síndico de condomínio pede pelo WhatsApp proposta e a resposta demora. Agendamento de visita ao prédio se perde entre canais. No cenário com o Centriu Flow, o que é padrão deixa de depender de memória — monta a jornada por passos em sequência, com espera e condição, e confere consentimento, descadastro, horário de silêncio e limite de frequência antes de cada envio — e o que exige julgamento continua humano. A operação deixa de ser um gargalo invisível e vira um fluxo com dono e registro.

O que o Centriu Flow não faz em Síndicos profissionais

Se a expectativa é decisão de assembleia pelo síndico, o Centriu Flow não é a escolha certa para Síndicos profissionais.
Se o que se espera é gestão financeira sem prestação de contas, o produto não faz e não vai fingir que faz.
Se o objetivo é desconto fora de alçada, procure uma ferramenta específica para isso.
Se a expectativa é decisão de assembleia pelo síndico, o Centriu Flow não é a escolha certa para Síndicos profissionais.
Se o que se espera é gestão financeira sem prestação de contas, o produto não faz e não vai fingir que faz.

Sistemas envolvidos

Sistema principal: Centriu Flow.

Limitações e o que não faz

Não decide decisão de assembleia pelo síndico — a alçada é humana, por desenho do produto.
Não improvisa em gestão financeira sem prestação de contas — o sistema faz só o que está configurado.
Não faz hospedar página de destino em domínio próprio ou fazer teste A/B de campanha — quando o assunto é esse, decide uma pessoa.
Não decide decisão de assembleia pelo síndico — a alçada é humana, por desenho do produto.
Não emite laudo, parecer ou orientação técnica de qualquer natureza.
Não é a Dashboard do Cliente nem administra plano, assinatura ou cobrança.

Segurança e governança

Cada organização acessa apenas o próprio contexto; nada vaza entre operações diferentes que usam o Centriu Flow. Dados de condomínio e síndico seguem a LGPD (Lei nº 13.709/2018), com decisão humana quando o assunto exige julgamento que o sistema não faz — como decisão de assembleia pelo síndico. A operação do setor observa a Lei nº 4.591/1964 (condomínios).

Preço e contratação

Disponível por assinatura mensal, com níveis por módulo. O investimento e as condições são definidos com o time, a partir do escopo da operação — fale com a Centriu. Nenhum valor é cravado nesta página.

Perguntas frequentes

O Centriu Flow tem versão gratuita?

A partir de R$197/mês — a disponibilidade e o formato da contratação estão descritos na página pública do produto.

Preciso trocar o que já uso para adotar o Centriu Flow?

Não é preciso trocar tudo. O Centriu Flow organiza a camada em que atua: monta a jornada por passos em sequência, com espera e condição, e confere consentimento, descadastro, horário de silêncio e limite de frequência antes de cada envio.

Dá para configurar o que o sistema faz?

Sim, dentro do desenho do produto: monta a jornada por passos em sequência, com espera e condição, e confere consentimento, descadastro, horário de silêncio e limite de frequência antes de cada envio. O que exige decisão humana permanece humano.

O histórico fica com a empresa?

Sim. O histórico e os registros ficam na conta da organização — não no aparelho de quem trabalha. Cada empresa acessa apenas o próprio contexto.

Como fica o estado de cada item?

Cada item tem estado visível para a equipe: inicia a jornada quando o formulário do site é enviado e registra o bloqueio quando alguma regra de envio barra a mensagem.

Como ficam assembleia e prestação de contas na operação?

Os dois entram no mesmo lugar, junto com gestão condominial e proposta: monta a jornada por passos em sequência, com espera e condição, e confere consentimento, descadastro, horário de silêncio e limite de frequência antes de cada envio. A decisão sobre decisão de assembleia pelo síndico ou gestão financeira sem prestação de contas fica com uma pessoa.

O Centriu Flow decide preço ou desconto?

Não. Preço, desconto e condição comercial não são decisões do sistema — isso é do comercial.

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