Para empresas que querem crescer com controle

Um sistema para operar sua empresa com IA.

Vendas, marketing, atendimento, operação, financeiro e inteligência trabalhando sobre o mesmo contexto — para sua empresa ganhar escala sem perder controle.

Sua empresa inteira. Uma operação. IA trabalhando.

Ver a Centriu funcionando

Para empresas de qualquer setor que querem crescer com estrutura, controle e inteligência.

Representação ilustrativa do trabalho em execução

O problema

Sua empresa não deveria operar em pedaços

Não é falta de ferramenta. É que cada ferramenta resolve um pedaço, e ninguém é dono do todo. O custo disso não aparece numa fatura — aparece no mês seguinte.

Sistemas que não se falam
O mesmo dado é digitado de novo — e cada cópia conta uma história diferente.
Dados duplicados
Ninguém sabe qual versão é a verdadeira na hora de decidir.
Conversas perdidas
O cliente repete o contexto a cada canal e a cada pessoa.
Tarefas espalhadas
O trabalho vive em planilhas, mensagens e na memória de alguém.
Decisões sem contexto
A escolha é feita com o recorte que estava à mão, não com o que importava.
Automações desconectadas
Cada ferramenta automatiza um pedaço e ninguém enxerga o todo.

Nenhum desses problemas se resolve comprando mais um software. Eles se resolvem quando a operação inteira passa a trabalhar sobre o mesmo contexto.

A resposta

Tudo trabalha sobre o mesmo contexto.

A Centriu não é uma coleção de produtos. É uma plataforma em que clientes, áreas e agentes leem e escrevem no mesmo lugar.

Cliente 360

Um contexto, não vários cadastros

Cada conversa, tarefa, campanha, cobrança e decisão fica ligada ao cliente e à operação — não a um sistema isolado.

Clientes
Comercial
Atendimento
Operação
Financeiro
Marketing
Inteligência
Agentes
Consultoria

As áreas abaixo são partes da mesma operação, não produtos separados. Elas compartilham conta, permissões e histórico.

IA que trabalha — não um chatbot ao lado

A inteligência artificial da Centriu participa da operação: entende contexto, prepara trabalho, executa rotinas e pede aprovação quando importa.

Entende o contexto

Lê a operação, o cliente e o histórico antes de propor qualquer coisa.

Prepara o trabalho

Redige, organiza, calcula e deixa pronto para revisão humana.

Executa rotinas

Roda o que é repetitivo dentro dos limites definidos pela empresa.

Recomenda a próxima ação

Cruza áreas, identifica prioridade e mostra o motivo da recomendação.

Pede aprovação

O que é sensível passa por uma pessoa antes de valer. Sem exceção silenciosa.

Mantém histórico e aprende

Registra o que aconteceu e usa o resultado para melhorar a próxima decisão.

O que a Centriu faz

Uma plataforma, várias frentes de trabalho. Tudo no mesmo contexto, com a IA participando do que dá para acelerar.

Comercial

CRM, pipeline, oportunidades, propostas, follow-up e automações.

Atendimento

WhatsApp, Instagram, Messenger, chat do site e e-mail no mesmo contexto.

Operação

Tarefas, responsáveis, prazos, aprovações, agenda e capacidade.

Financeiro

Contas, cobranças, caixa, fiscal, margem, IR, orçamento e inteligência econômica.

Marketing

Planejar, produzir, aprovar, publicar e medir conteúdo e campanhas.

Inteligência

Painéis, alertas, previsões, recomendações e leitura executiva.

Agentes

Rotinas executadas continuamente pela IA com controle e aprovação.

Consultoria

Diagnóstico, estratégia, transformação, acompanhamento e especialistas.

Para quem é

Para empresas que querem crescer — e crescer certo.

A Centriu faz sentido quando o volume aumenta e a estrutura precisa acompanhar. Não é sobre setor nem tamanho: é sobre a operação conseguir sustentar o próximo estágio.

As vendas crescem, mas o processo não acompanha.

As áreas trabalham separadas e o cliente sente.

A operação depende de pessoas específicas.

O financeiro ficou complexo e o caixa perde visibilidade.

O atendimento cresce em volume e em canais.

A IA entra sem contexto, controle ou histórico.

Se a empresa ainda não começou a crescer, a Centriu também ajuda a preparar a estrutura para o primeiro salto.

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Consultoria

Tecnologia sozinha não resolve uma operação mal desenhada.

A Centriu combina tecnologia, inteligência, método e acompanhamento. A consultoria diagnostica, desenha, implanta e acompanha — com evidências, não com apresentação.

Diagnóstico e imersão na operação

Estratégia e prioridades

Roadmap de transformação

Desenho da arquitetura operacional

Implantação conduzida

Acompanhamento com evidências

Benchmarking e leitura de mercado

Especialistas, rede e inteligência coletiva

A participação de especialistas depende da solução e do contrato. Não é um item incluído automaticamente em toda contratação, e não prometemos acompanhamento humano ilimitado.

Veja a Centriu funcionando na sua operação

Uma conversa para entender onde a sua operação perde tempo, dinheiro ou capacidade — e o que a Centriu faria primeiro.

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setorial

Sistema de Atendimento com IA para Cartórios de Registro de Imóveis

O Centriu Link é o sistema de atendimento por IA para cartórios de registro de imóveis. É a serventia que mantém a matrícula de cada imóvel, registra escritura, hipoteca e alienação fiduciária. E emite certidão de matrícula atualizada e certidão de ônus reais. É diferente de cartório de notas e registro civil, que lavra a escritura em si, já coberto pelo Link. E de cartório de protesto, que trata de título não pago, com página própria. Aqui o principal é o registro do imóvel na matrícula. A IA reúne WhatsApp, conectado por QR Code, do mesmo jeito que o WhatsApp Web. Instagram Direct, Messenger da página e chat do site numa única conversa por pessoa, com histórico único. Ela responde dúvida sobre valor de item do catálogo, como emissão de certidão de matrícula, certidão de ônus reais ou certidão negativa. E cruza a agenda real do cartório para marcar, remarcar ou cancelar sozinha um horário de atendimento presencial, quando o cartório usa agendamento para isso. Em nenhuma hipótese a IA diz se um documento vai conseguir ser registrado. Não antecipa o resultado da qualificação registral, a análise que o registrador faz de cada título antes de aceitar o registro. Ou estima prazo de registro. Tudo isso é sempre do oficial registrador. Os valores de emolumento seguem a tabela oficial fixada pelo estado, nunca um preço livre do cartório. A conversa passa para um atendente humano assim que a pessoa pede um humano ou o assunto envolve dado sensível, como senha ou número de cartão. Se o volume de respostas de IA do plano se esgota, a IA simplesmente para de responder até o espaço liberar, sem transferir a conversa. Cada cartório enxerga só o próprio histórico. Os planos são Starter R$690, Pro R$1.290 e Max R$2.290, variando apenas o volume de resposta da IA.

Falar sobre meu negócio

Registrar um imóvel é diferente de fazer a escritura dele

O cartório de registro de imóveis é a serventia extrajudicial que mantém a matrícula de cada imóvel de sua circunscrição. É um número único que acompanha o bem desde o primeiro registro até hoje. Tem todo o histórico de transmissões, ônus e restrições averbado nela. É nele que se registra a escritura pública de compra e venda, já lavrada num cartório de notas. A hipoteca, a alienação fiduciária de um financiamento, a penhora. E é dele que sai a certidão de matrícula atualizada, a certidão de ônus reais e a certidão negativa. Bancos, cartórios de notas e compradores exigem antes de qualquer negócio.

É um serviço frequentemente confundido com o do cartório de notas. Quem lavra a escritura de compra e venda é o tabelião de notas. Quem registra essa escritura na matrícula do imóvel, ato que efetivamente transfere a propriedade perante terceiros, é o oficial de registro de imóveis. Sem esse registro, a escritura por si só não transfere a propriedade de forma oponível a terceiros. É comum uma pessoa que acabou de assinar uma escritura achar que "já é dona" do imóvel. E só perceber a etapa do registro quando o banco ou um comprador futuro pedem a matrícula atualizada.

O fluxo real também varia por tipo de pedido. Emissão de certidão de matrícula ou de ônus reais costuma ser resolvida rapidamente. Muitas vezes sem necessidade de agendamento presencial. Isso porque boa parte dos cartórios de registro de imóveis também atende por protocolo eletrônico. Já o registro de um título, como escritura, hipoteca ou penhora, passa sempre pela qualificação registral. O oficial examina o documento apresentado. Confere se atende às exigências legais e formais. E só então registra, exige correção, uma "nota devolutiva", com prazo pra regularizar. Ou, em caso de dúvida que a parte queira contestar, remete o caso ao juiz corregedor competente, o chamado procedimento de dúvida. Nenhum atendimento por mensagem substitui essa análise. Nem a urgência de quem precisa "registrar até sexta" porque o financiamento vence. Nem a certeza de quem jura que o documento "está perfeito". Não decidem sozinhos se um título vai ser registrado como está.

O cartório de registro de imóveis é a serventia extrajudicial que mantém a matrícula de cada imóvel de sua circunscrição. É um número único que acompanha o bem desde o primeiro registro até hoje. Tem todo o histórico de transmissões, ônus e restrições averbado nela. É nele que se registra a escritura pública de compra e venda, já lavrada num cartório de notas. A hipoteca, a alienação fiduciária de um financiamento, a penhora. E é dele que sai a certidão de matrícula atualizada, a certidão de ônus reais e a certidão negativa. Bancos, cartórios de notas e compradores exigem antes de qualquer negócio.
É um serviço frequentemente confundido com o do cartório de notas. Quem lavra a escritura de compra e venda é o tabelião de notas. Quem registra essa escritura na matrícula do imóvel, ato que efetivamente transfere a propriedade perante terceiros, é o oficial de registro de imóveis. Sem esse registro, a escritura por si só não transfere a propriedade de forma oponível a terceiros. É comum uma pessoa que acabou de assinar uma escritura achar que "já é dona" do imóvel. E só perceber a etapa do registro quando o banco ou um comprador futuro pedem a matrícula atualizada.
O fluxo real também varia por tipo de pedido. Emissão de certidão de matrícula ou de ônus reais costuma ser resolvida rapidamente. Muitas vezes sem necessidade de agendamento presencial. Isso porque boa parte dos cartórios de registro de imóveis também atende por protocolo eletrônico. Já o registro de um título, como escritura, hipoteca ou penhora, passa sempre pela qualificação registral. O oficial examina o documento apresentado. Confere se atende às exigências legais e formais. E só então registra, exige correção, uma "nota devolutiva", com prazo pra regularizar. Ou, em caso de dúvida que a parte queira contestar, remete o caso ao juiz corregedor competente, o chamado procedimento de dúvida. Nenhum atendimento por mensagem substitui essa análise. Nem a urgência de quem precisa "registrar até sexta" porque o financiamento vence. Nem a certeza de quem jura que o documento "está perfeito". Não decidem sozinhos se um título vai ser registrado como está.

Quero resolver isso

Como o Centriu Link organiza isso

O Centriu Link entra como a recepção digital do cartório nos 4 canais. WhatsApp, conectado por QR Code, do mesmo jeito que se usa o WhatsApp Web. Instagram Direct, Messenger da página e chat do site. Ele reúne qualquer contato numa única conversa por pessoa, com histórico único. A IA responde dúvida sobre valor de item do catálogo, como emissão de certidão de matrícula, certidão de ônus reais ou certidão negativa, entre outros itens cadastrados com preço, categoria e tipo. Sempre deixando claro que o emolumento segue a tabela oficial do estado. E cruza a agenda real do cartório para marcar, remarcar ou cancelar sozinha um horário de atendimento presencial, quando o cartório usa agendamento.

Quando a pergunta pede uma opinião sobre se um documento vai registrar. Sobre o resultado da qualificação registral de um título específico. Ou sobre pendência de um imóvel que exigiria ler a matrícula. A IA reconhece que a pergunta saiu do que ela pode responder. E explica que essa análise é sempre do oficial registrador, sem arriscar uma resposta por conta própria. Se a pessoa insistir ou o assunto seguir técnico, a conversa passa para um atendente humano na hora.

Quando a mensagem descreve uma urgência real, um financiamento que vence em poucos dias, uma venda que depende da certidão sair a tempo. A IA reconhece a urgência e transfere a conversa para um atendente humano priorizar o caso. Em vez de tentar prometer um prazo por conta própria. Isso porque o tempo de qualificação de um título varia conforme a complexidade e a fila real do cartório.

Ver como funciona

O que já está pronto pro cartório usar

Atendimento simultâneo por IA em WhatsApp, conectado por QR Code. Instagram Direct, Messenger da página e chat do site, com histórico único por pessoa.
Catálogo com preço, categoria e tipo por item. Certidão de matrícula, certidão de ônus reais, certidão negativa, entre outros itens cadastrados. Sempre com o entendimento de que o emolumento segue a tabela oficial do estado.
Agendamento autônomo, quando o cartório usa horário marcado. A IA cruza a agenda real e marca, remarca ou cancela sozinha o horário de atendimento presencial. Sem esperar aprovação de ninguém da equipe.
Agenda com 7 status por compromisso: pendente, confirmado, cancelado, chegou, em atendimento, concluído e não compareceu.
Reconhecimento de pergunta sobre resultado de qualificação registral, validade de documento ou pendência de imóvel como aviso automático de transferência. Sem a IA tentar responder ou opinar.
Reconhecimento de relato de urgência real, financiamento ou venda com prazo apertado, como aviso automático de priorização com atendente humano, em qualquer canal.
Orçamento em PDF gerado automaticamente pela IA, numerado no formato ORC-2026-XXXX. Para custo adicional definido pelo cartório além do emolumento de tabela. Sempre depois da confirmação humana do valor.
Lembrete de confirmação de horário como recurso opt-in, desligado por padrão até o cartório decidir ativar.

Conhecer os recursos

O que muda na prática

Quero esses resultados

Terça-feira no 3º Ofício de Registro de Imóveis de Vargem Funda (situação ilustrativa, não é cliente real)

Às 8h20, pelo WhatsApp, o corretor de imóveis Adalberto Kunrath escreve perguntando se a escritura que o cliente dele assinou semana passada "já pode ser considerada registrada" antes mesmo de ser protocolada no cartório. A IA explica que o registro só acontece depois do protocolo e da qualificação do título pelo oficial. E que ela não tem como confirmar isso por conta própria. E orienta Adalberto a protocolar o documento o quanto antes. Ele agradece e diz que vai levar o título ainda naquela manhã.

Às 10h05, pela Instagram Direct, a advogada Sueli Watanabe escreve que o financiamento do cliente dela vence em três dias. E pergunta se o registro da alienação fiduciária "sai a tempo". A IA reconhece a urgência real do prazo e transfere a conversa na hora para o atendente Ronivon Piccoli. Ele confirma a situação do título já protocolado e prioriza o acompanhamento junto ao oficial.

Ao meio-dia, pelo chat do site, a proprietária Ivete Grzybowski pede uma certidão de ônus reais atualizada do imóvel dela. Isso porque vai vender e o comprador exigiu o documento. A IA consulta o catálogo, informa o valor cadastrado, sempre seguindo a tabela oficial do estado. E agenda a retirada da certidão para o dia seguinte, cruzando a agenda real do cartório.

À tarde, o oficial registrador conclui a qualificação do título da alienação fiduciária de Sueli sem nenhuma exigência pendente. E confirma o valor do serviço adicional de urgência solicitado. O atendente Ronivon confirma essa informação no painel. E só então a IA monta e envia o orçamento em PDF, numerado como ORC-2026-0512, pelo WhatsApp de Sueli. Ela confirma o pagamento ainda no mesmo dia.

Terça-feira no 3º Ofício de Registro de Imóveis de Vargem Funda (situação ilustrativa, não é cliente real)

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Perguntas frequentes

A IA diz se a minha escritura vai conseguir ser registrada?

Não. Essa avaliação é sempre do oficial registrador, feita na qualificação registral de cada título. A IA reconhece esse tipo de pergunta e transfere a conversa para um atendente humano.

Consigo saber pelo WhatsApp se um imóvel tem alguma pendência?

A IA não lê a matrícula por conta própria para responder isso. Ela orienta o pedido da certidão de ônus reais ou de matrícula atualizada, que é o documento oficial com essa informação.

Quanto custa uma certidão de matrícula ou de ônus reais?

O valor, emolumento, segue a tabela oficial fixada pelo estado. É cadastrada no catálogo do cartório com preço, categoria e tipo. A IA consulta esse valor cadastrado, mas não calcula nem negocia emolumento por conta própria.

Se o meu financiamento vence em poucos dias, o cartório prioriza meu registro?

Quando a mensagem descreve uma urgência real, como um prazo de financiamento ou de venda apertado. A IA reconhece isso e transfere a conversa para um atendente humano priorizar o caso. Em vez de prometer um prazo por conta própria.

Esse cartório também lavra escritura ou faz protesto de título?

Não é o foco desta página. Esta página cobre o fluxo de cartório de registro de imóveis, matrícula, averbação, certidões. Lavratura de escritura é do cartório de notas. E protesto de título tem dinâmica própria. Cada um com sua própria página.

O que acontece se o título é devolvido com exigência (nota devolutiva)?

A regularização de uma exigência é sempre conduzida com o oficial ou a equipe do cartório. A IA não interpreta nem resolve uma nota devolutiva sozinha. Ela direciona esse tipo de pedido para um atendente.

Quais são os planos e preços do Centriu Link?

São 3 planos pagos, sem versão grátis: Starter por R$690, Pro por R$1.290 e Max por R$2.290. Os 4 canais e as funcionalidades, agendamento, orçamento, catálogo, são os mesmos nos três. A única diferença é o volume de respostas de IA incluído dentro de janelas de 5 horas e 7 dias corridos. Ao esgotar esse volume, a IA para de responder até o espaço liberar. Sem cobrança extra e sem transferir a conversa pra ninguém.

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